ที่พักอาศัย: สำหรับตลาดคอนโดมิเนียม ซีบีอาร์อียังเชื่อว่ามีความต้องการในตลาดอยู่ แต่มีงบประมาณที่น้อยลง   ผู้พัฒนาโครงการจะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการที่มีขนาดเล็กลง มีจำนวนยูนิตน้อยลง เพื่อลดขนาดการลงทุน ทำให้ผ่านเกณฑ์การอนุมัติเงินทุนจากธนาคารได้ง่ายขึ้น  และอาจเหมาะสมกับทำเลย่อยที่ไม่ได้อยู่บนถนนสายหลักมากกว่า  ไม่เพียงแต่โครงการใหม่เหล่านี้จะแข่งขันด้านราคาเท่านั้น แต่ยังต้องแข่งขันในการจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการต่างๆ ที่เหมาะสมกับตลาดที่เป็นกลุ่มเป้าหมายด้วย

พื้นที่สำนักงาน: เมื่อซัพพลายเพิ่มขึ้นและอัตราการเข้าใช้พื้นที่ลดลง ตลาดจะเปลี่ยนไปสู่การเป็นตลาดของผู้เช่า โดยเฉพาะผู้เช่ารายใหญ่ที่ใช้พื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่จะมีอำนาจในการเจรจาต่อรองมากขึ้นเพื่อให้ได้รับเงื่อนไขที่ดีขึ้นและมีความยืดหยุ่นมากขึ้นจากเจ้าของอาคาร  ซึ่งอาจเป็นข้อพิสูจน์ได้ว่าเป็นความได้เปรียบของผู้เช่าเมื่อรย้ายที่ตั้งหรือขยายพื้นที่ไปยังอาคารใหม่

พื้นที่ค้าปลีก: ในแง่ของผู้ค้าปลีก การปรับขนาดและรูปแบบพื้นที่เช่าจะกลายเป็นแนวทางที่มีความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากเป็นวิธีที่สามารถช่วยประหยัดต้นทุนและทำให้ธุรกิจมีความคล่องตัวมากขึ้นไปในเวลาเดียวกัน  แบรนด์ใหญ่ๆ ที่เคยเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่จะเริ่มเจรจาขอเช่าพื้นที่ขนาดเล็กลง ความต้องการเช่าพื้นที่ของผู้เช่ารายหลักจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัด   ธนาคารต่างกำลังย้ายไปสู่แพลตฟอร์มออนไลน์และต้องการพื้นที่สาขาน้อยลง ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มจะให้ความสำคัญกับบริการส่งอาหารมากขึ้น จึงจำเป็นต้องมีครัวขนาดใหญ่ขึ้น  ร้านขายสินค้าแฟชั่นจะมีช่องทางการจัดจำหน่ายที่หลากหลาย (Omni-channel) มากขึ้น

โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์: ปี 2564 อาจยังคงเป็นปีที่ท้าทายและยากลำบากสำหรับธุรกิจบริการ เนื่องจากเจ้าของและผู้บริหารจัดการโรงแรมส่วนใหญ่ดำเนินงานภายใต้มาตรการป้องกันโควิด-19 และมีรายได้ที่จำกัดมานานกว่าหนึ่งปี   กรุงเทพฯ ไม่ได้เป็นเมืองหลักที่ได้รับประโยชน์จากแคมเปญของรัฐบาลในการส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในประเทศ ต่างจากเมืองท่องเที่ยวอื่นๆ ที่อยู่ในระยะที่สามารถขับรถไปได้อย่างพัทยาและหัวหิน และการพักผ่อนแบบ Staycation หรือการพักผ่อนในสถานที่ใกล้ๆ ดูเหมือนจะไม่เป็นที่นิยมนักในกรุงเทพฯ

พื้นที่อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์: ความต้องการได้เปลี่ยนแปลงไปเพราะนักลงทุนเริ่มให้ความสนใจซื้อโรงงานมากกว่าเช่าโรงงานมากขึ้นเรื่อยๆ เพื่อให้สามารถควบคุมดูแลสถานที่ได้มากขึ้น     ในขณะที่ผู้พัฒนาโครงการหลายรายชะลอการสร้างโรงงานสำเร็จรูป (Ready-Built Factory - RBF) เพื่อเก็งกำไร แต่ปริมาณการใช้พื้นที่กลับเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆ จากการย้ายฐานการผลิตและผู้ผลิตที่เข้ามาใหม่ในตลาด

การลงทุน: ซีบีอาร์อีเชื่อว่าที่ดินชั้นนำในกรุงเทพฯ ยังคงเป็นที่ต้องการ ในขณะที่ผู้พัฒนาโครงการกำลังหันกลับไปประเมินจำนวนซัพพลายและความต้องการในตลาดอีกครั้ง และรอรายละเอียดสุดท้ายของผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับใหม่ที่จะลดข้อจำกัดในการพัฒนาในหลายๆ ด้าน โดยเฉพาะในย่านรอบนอกใจกลางเมืองและชานเมืองตามเส้นทางระบบขนส่งมวลชนในอนาคต